Электронная подпись для торгов по банкротству
УСИЛЕННАЯ КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ
Бизнес торги
-Продажа арестованного имущества
-Продажа заложенного имущества
-Корпоративные закупки предприятий
-Покупка товаров и услуг: торги на понижение
-Продажа имущества: торги на повышение
Торги по банкротству
Проведение торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 23 июля 2015 года №495.
ПОЛУЧИТЕ ЭЦП за 30 минут
ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ЭЦП ПРЕДОСТАВЬТЕ ОРИГИНАЛ ПАСПОРТА и СНИЛС
ЕСТЬ ДЕЙСТВУЮЩАЯ ЭЦП?
ОФОРМИТЕ НОВУЮ УДАЛЕННО
ТЕХНИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ В ТЕЧЕНИЕ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ЭЦП ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:
- установка корневых сертификатов
- установка личного сертификата
- установка КриптоПро
- резервная копия сертификата на другой носитель
- настройка второго рабочего места
Торги по банкротству простыми словами
Аукционы по банкротству в том виде, которые существуют на данное время, были созданы совсем недавно, а точнее с 2011 года. Это электронные торговые площадки, на которых может удалённо участвовать любой желающий благодаря возможностям интернета. До 2011 года торги проходили в «живую», то есть непосредственно с организатором торгов и полного зала участников аукциона – покупателей.
Электронные торги, намного упростили жизнь многих. Основная задача данных торгов – это как можно быстрее распродать имущество банкнотного предприятия, должника и погасить его долги перед кредиторами. Оценку имущества, выставленного на торги, делает независимый оценщик, оплата которого производится из средств должника.
На стадии конкурсного производства всем имуществом распоряжается конкурсный (арбитражный) управляющий под чутким надзором собрания кредиторов. Что же касается электронных аукционов, ими занимается организатор торгов. Хотя часто бывает так, что организатором торгов и конкурсным управляющим является одно и тоже лицо.
Все торги по продаже имущества проводятся согласно закону о несостоятельности банкротстве РФ. И всё имущество согласно закону может быть реализовано только через электронные торги. Чтобы принять участие в электронных торгах имуществом, необходимо приобрести квалифицированную электронную цифровую подпись, пройти аккредитацию на торговых площадках и подать заявку на интересующий лот.
Аукцион проводится в три этапа: первичные торги – аукцион, вторичные и публичное предложение.
Для участия в торгах, желающий подаёт заявку и оплачивает залог, который возвращается, если интересующий его лот «ушёл» в другие руки. Ели по результатам торгов участника признают победителем, с ним подписывается договор купли продажи. После чего производится полная оплата по данному лоту.
На аукционах по банкротству можно купить самые разные объекты: оргтехника, оборудование, машины, квартиры, самолёты и пароходы. Всё чем может владеть банкрот, реализуется на аукционах. Подписать договор купли-продажи имущества также можно с помощью ЭЦП.
Как принять участие в торгах по банкротству
Сравнительно недавно появился новый вид участия в торгах и это – электронный. Данный вид торгов регулируется рядом Федеральных законов Российской Федерации, хотя на законном основании не дано определения понятию.
Для начала нужно определиться с необходимой электронной площадкой. Существуют три вида платформ:
1. государственные;
2. коммерческие;
3. платформы для реализации имущества;
К первым относятся всего 5 платформ (например, электронная площадка Сберегательного банка РФ).
Ко вторым относятся большинство компаний, чьи условия для участия наиболее усложненные, чем в иных платформах, в целях безопасности.
На платформе 3 могут продать свое имущество разорившиеся организации.
Конкурс в электронной форме
Информация о проводимом конкурсе может содержаться как непосредственно на сайте заказчика, так и распространяться через СМИ. Данный вид конкурса называется открытым. В нем могут участвовать любые желающие.
Заказчик предоставляет полную информацию о предмете торгов на вышеуказанных сайтах.
При закрытых торгах для участия необходимо будет получить приглашение самого заказчика.
Минимальный срок подачи заявления составляет 20 дней.
В случаях если цена товара невысокая, заказчик может обратиться, заявив о коммерческом требовании. Если же сумма значительная, публикуется заявка заказчика и лица, желающие сотрудничать, посылают свою цену в ответ на данный запрос котировок. Обычно при этом нет необходимости в предоставлении специальной конкурсной документации, так как в иных нормативно-технических актах они уже указаны.
В отличие от электронных торгов термин электронный аукцион закреплен на законодательном уровне. Инициатором аукциона является Министерство экономического развития Российской Федерации. Любая информация об аукционах находится в открытом доступе для любых желающих. Победители выбираются исходя из предложенной цены.
Чтобы принять участие в электронных торгах по реализации имущества, необходимо купить электронную подпись .
Проведение электронных конкурсов является более длительным процессом и имеет свои этапы:
1- Информирование о проводимом конкурсе;
2- Получение заявок;
3- Рассмотрение этих заявок;
4- Выбор победителя;
Все заявления участников тщательно проверяются и в случае допущения с их стороны ошибок, заносятся в список недобросовестных поставщиков (некая мера воздействия).
Какие существуют виды электронных торгов имущества должников
С недавних пор торги имущества набирают все большие обороты, ведь с их помощью осуществляется реализация имущества должников по оценочной, а не рыночной стоимости, что очень выгодно и абсолютно безопасно.
После того как у заемщика образуется дебиторская задолженность и он не в состоянии обслуживать кредит, банковская организация имеет право обратиться в судебный орган и ходатайствовать о признании должника банкротом с дальнейшей продажей залогового имущества.
После положительного решения суда изъятое в законном порядке арестованное движимое и недвижимое имущество будет реализовываться на открытом или закрытом аукционе.
Особенности электронных торгов
Проведением аукционов занимаются федеральные и коммерческие электронные торговые площадки. Торги по банкротству – это стандартная процедура, в которой могут участвовать физические и юридические лица, прошедшие процедуру регистрации.
Выделяют три вида торгов по банкротству, каждый из которых имеет свои отличительные особенности по форме их проведения:
1. Первые торги – это классический аукцион, победу в котором одерживает тот, кто предложит наибольшую цену.
2. Повторные торги устраиваются тогда, когда по каким-либо причинам лот не был продан на первых торгах или их результаты признаны недействительными.
3. Публичные торги подразумевают назначение организаторами точной даты и времени, когда потенциальные покупатели могут отправлять свои заявления с предложением по цене. Лот достается тому, чье предложение поступает первым. Если в первый день приобретение имущества не реализовано, его стоимость на последующем этапе может снизиться.
Если вас заинтересовали продажи имущества должников, и вы намереваетесь принять в них участие в первый раз, мы можем изготовить Вам электронную цифровую подпись для всех площадок по банкротству и помочь пройти аккредитацию, что является обязательным условием для участия.
Особенности проведения торгов по продаже имущества должников
Заключительной стадией процедуры банкротства являются аукционы, на которых реализуется имущество должников. Она проводится для восстановления финансовой состоятельности задолжавшего лица, чтобы он мог выполнить свои обязательства по возврату финансов. Аукционы проводятся на конкурсной основе, где реализуется недвижимая и другая собственность заемщика, включая материальные права.
Электронные торги. Преимущества
Сегодня аукционы проводятся в электронной форме на специально созданных в Интернет – площадках, которые осуществляют продажу собственности банкротов в режиме онлайн. Организацией процесса занимается специальный управляющий, который назначается постановлением Арбитражного судьи.
Действующие нормативные акты о банкротстве предусматривают электронный формат организации аукционов для решения задач, установленных проведением мероприятий при признании задолжавшего лица не способным оплачивать долги. Юридической базой проводимых онлайн торгов являются договора, подписываемые по их результатам.
Основным преимуществом этого формата продажи объектов должников считаются:
• Максимальный охват заинтересованных лиц;
• Получение максимальной выручки от реализуемого имущества;
• Ограничение коррупционных схем из-за снижения к минимуму общения организатора и участников процесса;
• Отсутствие предвзятого отношения при отборе и допуске заявителей для участия и принятия итогового решения.
Особенности процесса
Сервис онлайн-ресурса создается таким образом, что организация аукциона осуществляется арбитражным управляющим на основе соглашения, подписываемого по итогам торгов. Пакет требуемой документации должен быть представлен от претендентов в формате файлов, удостоверяемых электронной цифровой подписью (ЭЦП).
При этом, сайтом осуществляется контроль выполнения управляющим обязанностей, регламентированных законодательством России, по соблюдению сроков осуществления операций, а также опубликования отчетов о движении процесса.
Чтобы участвовать в торгах, участнику нужно пройти этапы регистрации на портале http://bankrot.fedresurs.ru/. Доступ на них свободен и открыт для любого заинтересованного лица. Здесь же организатором размещается необходимая документация, содержащая характеристики реализуемой ценности, её фото либо изображение, схематичные планы и прочее.
Все представляемые документы проходят регистрацию оператором портала, кроме того он регистрирует заявки об участии и предложения по стоимости лотов. Торги проводятся в виде соревнования, поэтому время сдачи заявки влияет на результат конкурса, что минимизирует случаи появления конфликтных ситуаций и возможность обжалования действий регулятора.
Объекты выставляются для реализации лотами, а стоимостные предложения по ним могут направляться в виде закрытых либо открытых заявлений. При применении первого варианта соблюдается конфиденциальность представленной информации, во втором блокируются заявки, не соответствующие требованиям, предъявляемым регламентом торгов. Программное обеспечение площадки определяет победителя. Сведения о проводимых операциях, ценовых предложениях, итоговых решениях находятся в публичном доступе.
Все аукционы разбиты на основные этапы:
• Первичные – где повышаются ставки по цене продаваемого имущества;
• Повторные – проводятся, когда не состоялись первоначальные. Стоимость при этом снижается на 10%;
• Торги публичные – проводят, если вторичные не состоялись. Цена понижается через равные временные периоды и может снижаться до 99% от начальной.
Порядок проведения торгов по продаже имущества должников:
Процедура реализации имущества лица, признанного в судебном порядке несостоятельным, включает в себя следующие позиции:
1. Не позднее 30 суток до дня проведения аукциона публикуются данные о месте и дате процедуры.
2. Право на участие в конкурсе предоставляется после подачи заявки и подписания договора о перечислении денежных средств, направляемых в качестве задатка и зачисляемых на счет организатора торгов.
3. Принимается решение об участии претендентов в процессе.
4. Осуществляется рассмотрение предложений участников и выявляется победившее лицо. По результатам оформляется итоговый протокол, который публикуется на площадке.
5. Задатки, внесенные претендентами, не победившими в конкурсе, возвращаются их владельцам.
6. Выигравшему торги субъекту отправляется результативное решение и договор о продаже объекта для подписания. Если в установленный срок он не будет подписан, то средства, внесенные в качестве задатка, победителю не возвращаются.
Основные торговые площадки по продаже имущества:
В Интернет существует масса аукционов, связанных с продажей имущества банкротов. Но наиболее популярными и востребованными являются следующие сервисы:
• Официальный портал Росимущества – bankrot.fedresurs.ru. Это единый реестр, в котором содержатся данные о банкротстве лиц. Он включает все сведения о продаваемом имуществе в России и максимально полная информация о нем;
• Интернет – площадка Фабрикант – fabrikant.ru. Отличается наибольшим количеством распродаваемых лотов.
• Онлайн – площадка Сбербанк АСТ. Характеризуется функциональным интерфейсом, на котором продается залоговое имущество несостоятельных должников банковских учреждений России;
• Одним из крупнейших ресурсов по продаже собственности банкротов является Центр реализации.
Участие в конкурсной процедуре по продаже объектов банкротов имеет свои нюансы. Но при сложности соблюдения установленных требований, они имеют много положительных моментов, так как на реализации конфискованного имущества можно сделать существенное приобретение.
Например, почти за бесценок можно приобрести жилую недвижимость, транспортное средство или любую другую технику, дебиторские долги (задолженность юридических лиц и граждан), на которых можно не только хорошо заработать, но и построить бизнес-процессы.
Причины неудач в аукционах по банкротству
Как известно, любой разумный предприниматель, стремится купить дешевле и продать дороже, что становится с каждым днем сделать все труднее. Аукционы по банкротству предоставляют такую возможность любому лицу. Для участия в торгах, достаточно иметь электронную цифровую подпись и аккредитацию участника на электронной торговой площадке. Имея начальные познания в торгах, масса людей, воодушевленных идеей баснословных заработков, мчатся реализовать свои знания в этом заманчивом бизнесе. Составив личные бизнес планы, преодолев страх и поддавшись мотивации своих учителей в торгах по банкротству, люди приобретают уверенность, что жизнь меняется в лучшую сторону, а некоторые бросают заниматься предыдущим видом предпринимательской деятельности, который, по их мнению, приносит не достаточную прибыль.
Такой мотивации хватает у “одинокого” участника торгов на пару месяцев, желания особо мотивированных хватает на пол года, после чего, не увидев ожидаемого результата, участник начинает терять интерес, ругаться на своих учителей и, что хуже всего теряет веру в собственные силы. Мечты о стремительном обогащении и решении всех финансовых проблем, уплывают все дальше и дальше. При таком развитии событий, и без изменения методов работы в аукционах по банкротству, любая мотивация является бесполезной.
В конце концов каждый, кто потерпел неудачу в аукционах по банкротству, начинает задумываться: – “в чем причина успеха других участников”?
Ответ прост, аукционы по банкротству – это ИГРА за деньги и ради денег, и кто еще не понял, то наибольший успех достигается в командной игре.
Какие квартиры можно купить на аукционах
В то время как за рубежом вовсю идут торги, на которых можно приобрести все, что душе угодно, у нас они только зарождаются. С молотка нередко можно купить не только раритетные вещи, но и жилую площадь. В торгах с помощью электронной цифровой подписи могут принять участие и потенциальные покупатели и любители поглазеть на происходящее. Какие именно квартиры продаются на аукционах, расскажет данная статья.
С чего начать
Для участия в аукционе необходимо получить квалифицированную электронную цифровую подпись, иметь код ИНН. Желающие купить квартиру с молотка должны зарегистрироваться на сайте, который занимается проведением торгов, внести залог не менее 200 тыс. рублей и заполнить заявку. На этом же сайте выставляется весь список продаваемых квартир. Победителем аукциона и владельцем квартиры становится тот участник, который согласен внести максимальную цену.
Организатором торгов может быть как торговая компания, ассоциация продавцов, брокерская фирма, так и множественные Федеральные службы и банки. Причем, второй вариант более распространенный.
Типы аукционов
Аукционы бывают закрытого и открытого типа. В первом случае ставки передаются в конвертах от потенциального покупателя к продавцу. Их никто не озвучивает. Во втором случае торги проходят открыто, все потенциальные покупатели могут видеть и слышать, как проходят торги.
Аукцион английского типа – это торги, в которых победителем становится тот, кто готов выложить наибольшую сумму за желаемый объект.
Согласно голландскому типу побеждает первый, кто согласен заплатить запрашиваемую сумму.
Третий тип – скандинавский. Характерным для него является то, что победителем становится тот, кто успеет сделать последнюю ставку перед самым закрытием аукциона. Но за право последнего голоса приходится платить. Все перечисленные виды торгов используют для продажи жилья.
Какое жилье можно купить
Люди, которые сталкивались с ипотекой, знают, насколько тяжело ее оплачивать. Зачастую на аукцион выставляются квартиры, жильцы которых не смогли оплатить данную услугу или не справились с оплатой коммунальных услуг. Это касается и людей, которые не смогли рассчитаться с банком по кредиту и другим займам. В таких случаях банк забирает квартиру в счет невозвращенных средств и выставляет на аукцион.
Жилплощадь можно купить по сниженным ценам.
Сюрпризы и неожиданности
В придачу к низким ценам новым хозяевам достаются сюрпризы в виде неоплаченных счетов или прописанных в ней людей. Такие вопросы можно решить через суд и через ЖЕК. Но данные неприятности решаются довольно быстро.